ライオンズガーデン初石

  • 千葉県流山市西初石四丁目

  • つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 9階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,800万円
38.7万円/㎡
相場
3,010万円
41.6万円/㎡
1,854
2,624
3,395
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,395万円
36.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年5月26日
ライオンズガーデン初石
2,800万円(38.7万円/㎡)/ 2階 / 72.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,800万円38.7万円2階 72.4㎡ 2LDK南東
2024/10/153,998万円49.0万円5階 81.65㎡ 3LDK南東
2024/10/093,998万円49.0万円9階 81.65㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ライオンズガーデン初石
流山市西初石四丁目
初石駅4分 2,800万円38.7万円72.42LDK2階 / 9階建 南東2002110RC
2022/06/11マイキャッスル初石
流山市西初石三丁目
初石駅4分 2,480万円31.4万円78.883LDK2階 / 9階建 200084RC
2025/05/13レクセルプライム初石レジデンス
流山市東初石三丁目
初石駅6分 3,280万円44.1万円74.42LDK5階 / 7階建 南東2006110RC
2024/02/27ウッドパーク初石B棟
流山市東初石三丁目
初石駅7分 3,380万円39.1万円86.414LDK2階 / 8階建 南東199878RC
2025/04/06レクセルガーデン初石
流山市西初石三丁目
初石駅6分 3,300万円40.1万円82.314LDK3階 / 8階建 199876RC
2024/05/08レクセルプラッツァ初石
流山市東初石二丁目
初石駅4分 3,480万円38.8万円89.663LDK2階 / 9階建 南東2004114RC
2024/02/07東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ
流山市加一丁目
流山駅11分 2,699万円37.1万円72.843LDK5階 / 8階建 199892RC
2025/05/10ブルーミングレジデンス南流山
流山市大字西平井
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2022/09/17ロイヤルアーク松ケ丘
流山市松ケ丘三丁目
南柏駅10分 2,780万円36.6万円76.013LDK9階 / 12階建 200194RC
2025/04/22コスモ北小金
流山市前ケ崎
北小金駅13分 2,680万円32.9万円81.463LDK5階 / 7階建 南東200074RC
2024/03/02レクセルマンション南柏
流山市向小金二丁目
南柏駅13分 2,780万円39.0万円71.23LDK2階 / 9階建 西200191RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.6%上昇、流山市では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.7万円)は流山市の平均と比較して2.3%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積62.40㎡〜82.40㎡の平均販売価格
千葉県
47.2万円/㎡
前年比+5.6%
流山市
39.6万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン初石
所在地千葉県流山市西初石四丁目
交通つくばエクスプレス初石駅徒歩4分
築年月2002年
階数9階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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