1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
流山市
34.6万円/㎡
前年比-11.8%
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ライオンズガーデン初石
千葉県流山市西初石四丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩5分
2002年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,278万円
45.2万円/㎡
1,875
2,811
3,746
4,681
AI査定結果
推定相場価格
3,278万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,746万円
38.7万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズガーデン初石
3,250万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 72.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,250万円 | 44.8万円 | 2階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,800万円 | 38.7万円 | 2階 | 72.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,998万円 | 49.0万円 | 5階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,998万円 | 49.0万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅5分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/21 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/05 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,250万円 | 40.0万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/05 | ルネ南柏 流山市前ケ崎 | 南柏駅18分 | 2,688万円 | 33.7万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、流山市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は流山市の平均と比較して29.5%割高です。