1997〜2007年築, 専有面積62.40㎡〜82.40㎡の平均販売価格
千葉県
47.2万円/㎡
前年比+5.6%
流山市
39.6万円/㎡
前年比+11.5%
ライオンズガーデン初石
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩4分
2002年築 / 9階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,010万円
41.6万円/㎡
1,854
2,624
3,395
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,395万円
36.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月28日
ライオンズガーデン初石
2,800万円（38.7万円/㎡）/ 2階 / 72.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,800万円 | 38.7万円 | 2階 | 72.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,998万円 | 49.0万円 | 5階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,998万円 | 49.0万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅4分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2022/06/11 | マイキャッスル初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅4分 | 2,480万円 | 31.4万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/13 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/06 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,300万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2024/02/07 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,699万円 | 37.1万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/10 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2022/09/17 | ロイヤルアーク松ケ丘 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅10分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.6%上昇、流山市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は流山市の平均と比較して2.3%割安です。
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